Архитектурно-строительное проектирование в США

Проектный сектор строительной отрасли США имеет следующие характерные черты:

• многообразие организационных форм, сочетание огромных проектных компаний со средними, малыми фирмами и независимыми специалистами-консультантами;
• интернационализация и глобализация рынка проектных работ.
• возрастающая роль маркетинга проектных работ;
• особая роль архитектора/инженера как полномочного представителя владельца, и наличие служб проектного контроля на объектах строительства;
• широкое использование архитекторов по интерьеру и благоустройству территорий; специализация архитекторов, начиная с обучения;
• внедрение менеджерского подхода в работе больших и средних проектных фирм;
• подготовка документов для тендера и строительных контрактов в проектных организациях;
• полная компьютеризация расчетных, графических и множительных работ,
• обширная и полноценная информационная база данных с выходом на глобальные сети;
• принципиальное отличие американского подхода от российского в составлении проектной документации состоит в том, что рабочее проектирование выполняется исполнителями (подрядчиками, поставщиками и производителями) с последующим утверждением представленной документации авторами проекта, каждый специалист по своему профилю.

Нормативная база

Сооружение Проектов в США должно отвечать большому количеству правил, устанавливаемых правительственными органами различного уровня (федеральными, штатными, графства, города и другими местными органами власти). К ним относятся:

• Кодексы строительства зданий (Building Codes) - совместно с правилами зонирования регулируют строительную деятельность в целях защиты здоровья и безопасности населения путем установления минимальных стандартов качества строительства. Кодексы касаются только строительства зданий, устанавливая минимальные стандарты проектирования и сооружения. При определенной разнице от штата к штату все они базируются на трех моделях строительного кодекса (Model Building Codes), составленных национальными организациями местных строительных кодексов применительно к различным частям США. Большая часть местных кодексов основывается на Едином Строительном Кодексе (Uniform Building Code).
• Правила зонирования (Zoning Ordinance) контролируют использование земли, величину, типы и характеристики зданий, плотность застройки, расстояние между зданиями. Типичная классификация зонирования различает коммерческую, жилищную, промышленную, офисную застройку, зоны отдыха, земли и сооружения сельскохозяйственного назначения. Во многих городах в центре правилами устанавливаются специальные зоны, которые могут застраиваться только с использованием несгораемых материалов. В пределах микрорайонов предусматриваются участки с рельефом и площадью, обеспечивающие временный естественный отстой паводковых и ливневых вод.
• Стандарты доступности (Access Standard) - регулируют проектирование входов, лестниц, лифтов, проходов и туалетов, обеспечивают возможность пользования ими инвалидами на колясках.
• Стандарты на материалы, детали и конструкции. Общенациональных или местных норм, подобных российским СНиП или стандартам типа ГОСТ, в строительстве нет, но стандартизация применяется повсеместно и строго соблюдается.
• Регулирование защиты окружающей среды направлено на защиту населения и среды обитания путем контроля использования водных ресурсов, автомобильного движения, спуска сточных вод, переработки отходов, сохранения пляжей, береговых линий и увлажненных земель.
• Нормы OSHA (Occupational Safety & Health Act) контролируют проектирование с точки зрения техники безопасности и гигиены.

Этапы проектирования

1. Программа (Program) -- краткое описание целей проекта в соответствии с бюджетом и сроками владельца. Аналог задания на проектирование в РФ.
2. Эскизный проект (Schematic Design) -- изучение альтернативных вариантов, подходящих для программы.
   • Обследование строительной площадки (Site Investigation)
     • анализы геологических условий;
     • обследование связей площадки с транспортными путями, коммунальными системами, средствами связи;
     • изучение вопроса обеспечения трудовыми и материально-техническими ресурсами, особенности местного налогообложения, различного от штата к штату и многие другие вопросы.
3. Проектирование (Design Development) -- продолжение и развитие принятого решения, выполняется на основе принятого эскизного варианта и использования детальной информации от будущих пользователей о предъявляемых к проекту требованиях.
4. Рабочая документация (Construction Documents) -- подготовка окончательных документов для предъявления заказчику.

Литература

• Л. Г. ДИКМАН, Д. Л. ДИКМАН. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В США / Учебное издание М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2004 г. - 376 с.