Экспертиза проекта — различия между версиями
Admin (обсуждение | вклад) м (→Порядок проведения экспертизы и оплата) |
Admin (обсуждение | вклад) м (→Объекты, не требующие проведения экспертизы) |
||
| Строка 21: | Строка 21: | ||
== Объекты, не требующие проведения экспертизы == | == Объекты, не требующие проведения экспертизы == | ||
| − | Экспертиза проектной документации не проводится | + | Экспертиза проектной документации не проводится для следующих объектов: |
| − | * | + | * '''Жилые дома с количеством этажей не более чем три''', состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); |
| − | * | + | * '''Многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три''', состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования; |
| − | * | + | * '''Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более двух''', общая площадь которых составляет не более 1500 м2 |
| − | ** которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности; | + | ** которые '''не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности'''; |
| − | ** которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными; | + | ** которые '''предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон''' или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, '''за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными'''; |
| − | * | + | * '''Объекты капитального строительства, строительство которых осуществляется на основании проектной документации, применяемой повторно, ранее получившей положительное заключение экспертизы''' или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства. При этом результаты инженерных изысканий, выполняемых для строительства указанных объектов капитального строительства, подлежат экспертизе независимо от того, что экспертиза проектной документации не проводится; |
| − | * | + | * '''Объекты капитального строительства, для которых не требуется получение разрешения на строительство''' в соответствии со статьей 51 ГрК РФ. |
[[Категория:Градостроительная деятельность]] | [[Категория:Градостроительная деятельность]] | ||
Версия 16:15, 3 декабря 2017
Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий проводится согласно статье 49 ГрК РФ в форме государственной или негосударственной экспертизы.
Содержание
Предмет экспертизы
Предметом экспертизы является оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов (ч.5 ст.49 ГрК РФ).
Порядок проведения экспертизы и оплата
Проведение экспертизы осуществляется за счет средств технического заказчика (застройщика). Порядок организации и проведения государственной экспертизы, размер платы за ее проведение и порядок взимания платы установлен постановлением Правительства РФ №145 от 05.03.2007. Оплата услуг по проведению экспертизы производится независимо от её результата.
Результатом экспертизы является заключение о соответствии (положительное заключение) или не соответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, а также соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов (ч.9. ст.49 ГрК РФ).
Отрицательное заключение экспертизы может быть оспорено техническим заказчиком в судебном порядке.
Организация по проведению экспертизы обязана:
- разъяснять бесплатно по запросам заинтересованных лиц порядок проведения экспертизы;
- принимать меры по обеспечению сохранности документов, представленных для проведения экспертизы, а также по неразглашению проектных решений и иной конфиденциальной информации, которая стала ей известна в связи с проведением экспертизы.
Сроки проведения экспертизы
В соответствии с ч.7 ст.49 ГрК РФ срок проведения госэкспертизы определяется сложностью объекта, но не должен превышать 60 дней.
Экспертиза результатов инженерных изысканий и проектной документации в отношении жилых объектов капитального строительства, не относящихся к уникальным объектам - не более 45 дней.
Объекты, не требующие проведения экспертизы
Экспертиза проектной документации не проводится для следующих объектов:
- Жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
- Многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
- Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более двух, общая площадь которых составляет не более 1500 м2
- которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
- которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными;
- Объекты капитального строительства, строительство которых осуществляется на основании проектной документации, применяемой повторно, ранее получившей положительное заключение экспертизы или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства. При этом результаты инженерных изысканий, выполняемых для строительства указанных объектов капитального строительства, подлежат экспертизе независимо от того, что экспертиза проектной документации не проводится;
- Объекты капитального строительства, для которых не требуется получение разрешения на строительство в соответствии со статьей 51 ГрК РФ.